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쿠팡퀵플렉스카페 배송기사소통장소 쿠팡퀵플렉스야간 24일 관훈토론회“2023~2024년 고금리·PF 사태로 공급 30~40% 줄어“그린벨트·태릉 반대 여론에 “청년들은 어디서 사나”김용범 대통령비서실 정책실장이 24일 서울 중구 한국프레스센터에서 열린 관훈토론회에서 모두발언을 하고 있다./뉴시스김용범 청와대 정책실장은 24일 관훈클럽 초청 토론회에서 수도권 주택 시장 불안과 관련해 “지금은 ‘닥치고 지어야 한다’고 할 정도로 공급 확대가 절실한 시점”이라고 강조했다. 김 실장은 현재의 부동산 시장 불안을 2~3년 전 발생한 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실과 고금리 여파에 따른 구조적 공급 부족으로 진단하며, 서울 내 공업 지역 주택 전환 등 특단의 공급 대책을 추진하겠다고 밝혔다.“반도체 호황 유동성 + 2~3년 전 PF 부실 후과가 맞물린 최악의 조합”김 실장은 현재의 집값 급등 양상이 과거 노무현·문재인 정부 시절의 수요 폭발 시기와 흡사하다는 지적에 대해 “구조적인 수급 문제와 거시 매크로(유동성) 환경이 매우 어렵게 조합된 국면”이라고 분석했다.김 실장은 “2023년과 2024년은 PF 사태와 고금리로 인해 공급 관련 회사들이 전부 극심한 고통을 겪었던 시기”라며 “이로 인해 예년보다 공급 준비가 30~40% 덜 됐다”고 밝혔다. 주택 공급이 첫 삽을 뜨고 완공되기까지 2~3년이 걸리는 특성상, 당시의 공급 공백이 2026년, 2027년, 2028년의 구조적 공급난이라는 부메랑으로 돌아왔다는 설명이다. 반면 수요 측면은 반도체 호황과 기업 이익 증가 등으로 그 어느 때보다 강한 매크로 호재를 맞이하고 있다고 봤다.“그린벨트·태릉 반대자들, 청년은 어디 사나"김 실장은 “정부 출범 직후 강력한 수요 억제책인 6.27 대책을 내놓고, 10월 15일 서울 전역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역으로 묶는 등 강한 조치를 취했지만 구조적 공급 부족 앞에서는 한계가 있었다”고 토로했다.김 실장은 단기적인 수요 억제책을 넘어 미래 세대를 위한 과감한 규제 완화와 공급 확대가 필요하다는 질의자의 의견에 “전적으로 동의하고 동감한다”고 했다. 이어 “부처도 그렇고 지역 주민들도 그렇고 다 반대하시면 청년들은 대체 어디 가서 사나. 이미 도시에 들어와 살고 있는 분들은 더 과밀해지는 게 싫겠지만, 아름다움이나 생태적인 것만 추구해서는 해결되지 않는다. 왜 이미 들어와 있

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