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쿠팡배송기사모집 쿠팡야간배송 퀵플렉스배송기사 수원·동탄 전셋값 상승과 매물 감소… 실수요 주거비 부담 확대 추세전세금 수준으로 내 집 마련 가능한 오산·평택·이천 등 대안 지역 부상 中최근 수도권 전세시장에서 경기 남부 핵심 주거지를 중심으로 전세가격 상승과 매물 감소가 동시에 나타나면서 실수요자의 주거 전략 변화가 뚜렷해지고 있다. 특히 수원과 화성 동탄 등 대표적인 주거 선호 지역에서 전세 부담이 빠르게 확대되면서, 동일 자금으로 인근 지역 신규 아파트 매입을 검토하는 수요가 늘어나는 모습이다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1~5월 동안 경기 남부 주요 지역 아파트 전세가격은 일제히 상승 흐름을 보였다. 화성시 동탄구 전세가격지수는 5개월간 5.88% 상승하며 가장 높은 상승 폭을 기록했다. 수원시 영통구 역시 같은 기간 4.32% 상승해 경기 주요 상승 지역에 포함됐다. 이어 수원시 권선구는 3.11% 상승, 용인시 기흥구도 4.11% 상승하며 경기 남부 핵심 생활권 전반에서 동반 상승세가 나타났다. 특히 해당 기간 경기도 평균 전세가격 상승률이 2.24% 수준인 점을 감안하면, 주요 주거 선호 지역을 중심으로 상승 폭이 상대적으로 더 크게 나타난 것으로 분석된다. 전세 시장의 상승 압력과 함께 매물 감소도 가속화되고 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 2월 16일 대비 6월 16일 기준 약 4개월 동안 화성 동탄구는 313건에서 232건으로 25.9% 감소, 수원 팔달구는 277건에서 161건으로 41.9% 감소하며 핵심 주거지의 전세 선택 폭이 빠르게 축소되는 모습이다. 여기에 화성시 효행구 역시 107건에서 46건으로 57.1% 감소하며 감소 폭이 더욱 두드러졌다. 이처럼 전세보증금이 오르는 상황에서 매물 감소까지 겹치면서 경기 남부권에서는 세입자들의 매매 전환 움직임이 확산되는 모습이다. 한국부동산원 2026년 5월 기준 아파트 평균전세가격 자료에 따르면, 화성시 동탄구는 4억5,610만원, 수원시 영통구는 4억8,409만원으로 집계됐다. 이는 인근 오산시 아파트 평균매매가격인 3억4,343만원 및 평택시 2억7,274만원보다 높은 가격이다. 일선에서는 수원·동탄의 전셋값 부담이 커지면서 인근 지역으로 갈아타기 수요가 증가하고 있다는 소식도 들린다. 실제로 수원·동탄에서는 인접한 옆세권 지

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